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[资讯].熟人控装修莫忘签合同

来源:银川建材网 时间:2022年11月24日

案例一:口头约定惹烦恼

近日,周先生向大倒苦水,他买了一套150平米的新居,从去年11月装修到现在还没装完,其设计图与实景图大不相符。据他介绍,当初,他的一位朋友向他推荐了某装饰公司,在简单的口头约定后,该公司便让设计师出了一套设计草图和施工图,并口头约定40天完工。但接着问题就来了:造价12万(不含主材,只包辅材),首付6万元后,除开工前两天找得到工人外,之后连续20天找不到一个工人施工,施工草图上注名的木工板却变成了“层板”,且做工粗糙。

点评:周先生与某装修公司达成的口头合同显然缺乏约束力,其正确的做法是不要顾及朋友面子,建议补签正规合同文本,并在合同中注名板材材质、材料品牌、材料数量。此外,要约定竣工工期和违约。

案例二:合同帮她挽回损失

家住北郊某电梯小户型18楼的杨女士,刚装修完面积近80平米的新居,但却发现不少问题:墙体渗水、墙面漆发生霉变,卫生间的地漏管壁渗水滴漏不止,使17楼卫生间的顶部像下雨一样,17楼的主人如厕时须带雨伞。

杨女士反映,装修前,卫生间做了防水处理,当时并无渗漏。可装修竣工才4个月,就出现了上述问题,由于是装饰企业推荐的,且物管公司向装饰公司收了装修押金,于是杨女士找到物管公司求助。然而,物管公司又将问题推给了家装公司,家装公司则声称,返工可以,但材料费由杨女士支付,杨女士根据双方合同约定质保期一年,一年内享受免费维修(含材料)而找到家装公司“理论”。

点评:家装已经合同约定,如出现质量问题双方协商不成的可委托相关部门进行质量检测,如果水管和地漏管道系开发商购买安装的,那么可以追究开发商的;如果家装公司打爆了水管,不可能4个月才出问题,很可能是开发商买了质量伪劣的管材。同时,家装质保期一年,故一年内可享受免费维修服务。第三天,杨女士向反映,开发商同意换新水管和地漏的那根管道,而装修公司也同意免费提供维修服务(包含相关的墙漆)。

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